Déficit habitacional en Catamarca: 21.000 familias esperan por un techo propio o mejoras

El administrador del Instituto Provincial de la Vivienda (IPV), Gabriel «Abeto» Barrionuevo, aseguró que para las familias argentinas de clase media resulta imposible construir o adquirir un hogar sin la intervención del Estado, debido a las exigencias inalcanzables del sistema bancario y al fuerte incremento de los costos del sector. Durante una entrevista televisiva en el programa El Ágora (TVEO), el funcionario fundamentó su postura exponiendo la marcada brecha existente entre los requisitos crediticios y los ingresos promedio de los trabajadores locales.

De acuerdo con el titular del organismo, una entidad bancaria exige hoy ingresos mensuales de entre $4 millones y $5 millones para calificar a un crédito hipotecario, mientras que el salario promedio de un empleado de la administración pública provincial ronda entre $1,1 millones y $1,2 millones, descendiendo aún más en los municipios del interior. Ante este escenario, Barrionuevo remarcó que, sin subsidios o facilidades impulsadas por el sector público, el problema de la vivienda propia no podrá resolverse.

A la imposibilidad crediticia se sumó el impacto del proceso inflacionario en la construcción. El funcionario explicó que gran parte de los proyectos habitacionales que gestiona la Provincia fueron presupuestados entre 2019 y 2020 mediante convenios nacionales, pero la escalada de costos hacia 2026 modificó por completo los presupuestos iniciales y causó dilaciones en el cronograma de ejecución.

Un caso concreto es el de los 152 dúplex de Valle Chico, cuya entrega original estaba prevista para mayo y debió reprogramarse. Tras acumular cinco meses de demora, Barrionuevo confirmó que la nueva fecha de finalización será a fines de noviembre. En este desarrollo, adjudicado por concurso de precios sobre una base de $15 millones, solo 17 de los 400 aspirantes alcanzaron dicha cifra en sus propuestas; la diferencia financiera para concluir la infraestructura está siendo cubierta de manera conjunta por el Gobierno provincial y fondos propios del IPV.

Paralelamente, el organismo provincial mantiene en desarrollo otros frentes de obra: un grupo de 77 viviendas en la zona norte de la Capital con un avance del 90%, 100 unidades en Nueva Coneta al 82%, 48 casas en la localidad de Quirós y el complejo Casa Activa —orientado a adultos mayores— con una ejecución próxima al 30%.

Finalmente, Barrionuevo trazó un panorama del déficit en Catamarca, donde se contabilizan unas 21.000 familias inscriptas a la espera de soluciones habitacionales, de las cuales 11.000 residen en la Capital. De esa cifra global, precisó que cerca del 42% cuenta con un inmueble pero requiere asistencia estatal para refaccionarlo o finalizarlo, situación que complementa el complejo escenario que afecta a las nuevas generaciones que buscan emanciparse.